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任意売却(任売)・競売なら兵庫県神戸市中央区の株式会社コスモリーディング 任意売却の流れ

任意売却の流れ 催促状・督促状が届く

金融機関や住宅ローンへ返済を滞ると、催促状・督促状が届きます。

そのまま返済せずにると、保証会社・債権回収会社へ移管(債権譲渡)されます。

その後、期限の利益の喪失と書かれた請求書が届いたら迷わず当社までご連絡下さい。
守秘義務を尊厳し秘密厳守でご相談を無料でお受けします。

メールでのお問い合わせはこちら

電話でのご相談はフリーダイヤル0120-967-729まで。

 

任意売却の流れ 専任媒介契約

債務及び返済状況の分析の為に、お客様の物件状況や権利状況及び
販売価格の市場調査、確認をします。(債権者の同意が必要となる場合があります )
売却に際し、当社と媒介契約を締結していただきます。媒介契約とは当社に対して売却業務を依頼するという内容で、 そのことによって債権者様の同意を得て物件の販売活動を行い、購入者様を探します。それと共に債権者に販売活動を説明し、債権者に媒介契約書を送付し、弊社が販売活動する旨を説明します。

 

任意売却の流れ 販売活動

物件の販売活動を開始します。不動産業者間の物件情報システム「レインズ」や弊社独自のルートを使って買主様をお探しします。
状況によっては新聞折込チラシ・情報誌等に掲載することも可能ですが、プライバシー重視のお客様の場合、内密に販売します 。

 

又、状況に応じて当社で買い取る事もあります。

 

 

任意売却の流れ 債権者と交渉

債権者と抵当権抹消協議上、売却価格の同意を得て配分表を作成します。その配分表を債権者に提出し、合意を得られると決済実行・各債権者の取り下げを行います。

 

任意売却の流れ 売買契約の締結

買主様との正式な売買契約を行います。
また、売却物件に居住中の場合は、新たな引越し先が必要な場合当社がお手伝いいたします。
以上が一般的な任意売却の流れですが、お客様の事情により多種多様なケースが有るため、その方法も多種多様となります。お客様と当社で入念なお話し合いを行いお客様にとって最良の方法で対処して参ります。また状況に応じて、専門の法律家などの紹介も行います。

 
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